Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi: biurowymi, handlowymi, magazynowymi, terenami inwestycyjnymi i parkami przemysłowymi

• Wielowymiarowe bieżące administrowanie (nadzór i obsługa) nieruchomością
• Nadzor nad utrzymaniem nieruchomości w sposób zgodny z ich przeznaczeniem i wymaganiami obowiązujących przepisów prawa
• Tworzenie i nadzór nad programami zakupu mediów i usług
• Usługi reprezentowania w kontaktach z organami administracji publicznej lub podmiotami trzecimi
• Prowadzenie dokumentacji i sprawozdawczej
• Prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa
• Opracowywanie harmonogramów obowiązkowych okresowych przeglądów obiektów budowlanych i nadzór nad ich realizacją w zakresie określonym w art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity z dnia 12 listopada 2010 r. Dz.U. Nr 243, poz. 1623 z późniejszymi zmianami)
• Nadzór nad dokumentacją techniczno - budowlaną nieruchomości
• Koordynacja ws. utrzymanie czystości wewnątrz i na zewnątrz nieruchomości
• Koordynacja ws. świadczenia serwisu dziennego w zakresie utrzymania czystości
• Koordynacja utrzymania czystości w sytuacjach interwencyjnych i niestandardowych
• Nadzór na zapewnieniem bezpieczeństwa ppoż nieruchomości zgodnie z Polskimi Normami
• Koorynacja prac dozoru, ochrony fizycznej i technicznymi systemiami bezpieceństwa nieruchomości
• Usługi inwentaryzacji składników majątkowych
• Ocena przydatności gospodarczej posiadanych składników majątkowych

• Wielowymiarowe bieżące zarządanie nieruchomością
• Maksymalizacji wartości nieruchomości poprzez pozyskanie najemców o wysokim brandzie marki, o wysokiej wiarygodności finansowej
• Budowanie i pozycjonowania struktury najemców oraz wizerunku nieruchomości
• Reprezentowanie wynajmującego w relacji z najemcami, w tym w nagocjacjach warunków najmu z najemcami i potencjanymi najemcami
• Opracowanie składu branżowego najemców
• Zarządzanie terminami i opcjami krytycznymi w zakresie umów najmu, w tym adutyty umów najmu
• Wdrożenie i utrzymanie ładu korporcyjnego w zakresie umów najmu
• Nadzór nad retencją i relokacją najemców
• Nadzór nad wartością nieruchomości i wskaźnika wynajętej powierzchni
• Nadzór nad minimalizacją wskaźnika pustostanów poprzez plany okresów najmu
• Zarządzanie windykacją czynszu, zarządzanie opłatami eksploatacyjnymi
• Analizy rentowności i nadzór nad rentownością nieruchomości poprzez wskażnik wynajętej powierzchni, plany okresów najmu, audytu umów i ładu korporacyjnego umów
• Analiza wartości i nadzór nad wzrotem wartości nieruchomości poprzez wysokie pozycjonowanie nieruchomości, poprzez pozyskanie i utrzymanie najemców o wysokim brandzie marki i wysokiej wartości finansowej
• Koordynacja obsługi technicznej, budowlanej, prawnej i finansowej nieruchomości
• Analizy przychodów i stawek czynszu
• Opracowywanie okresowych raportów finansowych
• Opracowywanie okresowych rozliczeń kosztów mediów i usług funkcjonowania nieruchomości
• Koordynacja w zawieraniu umów ubezpieczenie nieruchomości
• Koordynacja obsługi finansowej i księgowej
• Koordynacja obsługi prawnej
• Opracowywanie umów, opracowywanie regulaminów, instrukcji etc.
• Zarządzanie inwestycjami i remontami
• Planowanie, koordynowanie i rozliczanie procesu budowy, rozbudowy, przebudowy, modernizacji nieruchomości
• Zastępstwo inwestorskie w obszarze organizacyjnym, finansowym, technicznym, prawnym
• Lincencjonowne usługi zarządzania nieruchomościami, oraz posiadanie ubezpieczenia OC

Pośrednictwo w zakresie sprzedaży i zakupie nieruchomości komercyjnych : biurowych, handlowych, magazynowych, terenów inwestycyjnych

• Wielowymiarowe pośrednictwo w nieruchomościach komercyjnych
• Reprezentowanie stron w negocjacjach, konsultacjach i transakcjach
• Usługi w zakresie pozyskiwania powierzchni, relokacji, konsolidacji i przedłużania umów najmu
• Reprezentowanie stron w uzyskaniu decyzji i pozwoleń urzędowych, etc
• Lincencjonowne usługi pośrednictwa nieruchomościami, oraz posiadanie ubezpieczenia OC

Doradztwo w zakresie sprzedaży i zakupie, zarządaniu i inwestowaniu w nieruchomości komercyjne : biurowe, handlowe, magazynowe, tereny inwestycyjne

• Wielowymiarowe doradztwo na rynku nieruchomości komercyjnych
• Analizy rynkowe, raporty, rekomendacje wyboru, wycena nieruchomości komercyjnych
• Analizy koncepcji istniejących i planowanych projektów komercyjnych
• Analizy cech i atrybutów nieruchomości i lokalizacji
• Opracowywanie komercyjnej koncepcji planowanego projektu
• Monitoring rynku i konkurencji
• Koordynacja procesu analizy, zakupu, projektowania, komercjalizacji i zarządzania nieruchomością
• Opracowywanie i wdrażanie planów marketingowych i promocji nieruchomości
• Reprezentowanie stron w relacjach z uczestnikami procesu inwestycyjnego
• Analizy oceny nieruchomości i najemców : wielowymiarowe analizy due diligence: ekonomiczne, podatkowe, prawne, środowiskowe, techniczne
• Doradztwo inwestycyjne w zakresie dycyzji dotyczących budowy, najmu, zakupu i sprzedaży projektów komercyjnych
• Doradztwo w zakresie najmu, relokacji i konsolidacji wynajmowanej powierzchni tak dla wynajmujących jak i dla najemców
• Doradztwo transakcyjne w zakresie nabywania, budowy, najmu i sprzedaży projektów w portfelach nieruchomości
• Doradztwo ws. przygotowywania opertów szacunkowych
• Doradztwo ws. przygotowywania wycen nieruchomości na potrzeby pozyskiwania środków finansowych